樓市調(diào)控不見放松,，年末資金再度趨緊

(1央行12月19日公布的數(shù)據(jù)顯示，11月份,，我國新增外匯占款為-279億元,，連續(xù)兩個月負(fù)增長,，顯示出資金凈流出壓力較大。業(yè)內(nèi)分析人士預(yù)計,，這種情況可能還會持續(xù),，為了補(bǔ)充市場流動性，存款準(zhǔn)備金率仍有下調(diào)的可能,。(2今年1~11月份,，中央企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營總體上保持平穩(wěn)較快增長，企業(yè)累計實現(xiàn)營業(yè)收入18.4萬億元,，同比增長22.6%,；實現(xiàn)凈利潤8317.9億元，同比增長3.6%。(3據(jù)國際鋼鐵協(xié)會12月20日公布的數(shù)據(jù)顯示,，11月份全球鋼廠產(chǎn)能利用率下滑至兩年來的最低水平,，因受歐洲債務(wù)危機(jī)的影響經(jīng)濟(jì)成長前景憂慮，消費(fèi)商削減庫存水平,。數(shù)據(jù)顯示,，11月份鋼廠產(chǎn)能利用率下滑至73.4%，較10月份下滑2.8%,，較上年同期減少2.6%,。但全球今年11月份粗鋼產(chǎn)量仍同比上漲1.1%，至1.16億噸,。11月份,，中國粗鋼產(chǎn)量同比減少0.2%，至4990萬噸,，中國為全球最大的鋼鐵生產(chǎn)國和消費(fèi)國,。(4上海市政府發(fā)布消息稱，明年將繼續(xù)加大房地產(chǎn)調(diào)控力度,，繼續(xù)執(zhí)行住房限購政策,。成為繼北京之后第二個明確表態(tài)的一線城市。北京,、上海作為調(diào)控政策執(zhí)行力度最大的城市，房價下調(diào)的項目和幅度也領(lǐng)先全國,，目前來看拐點已經(jīng)明顯出現(xiàn),。(5國土資源部12月21日發(fā)布了《閑置土地處置辦法(修訂草案》公開征求意見的通知。通知稱土地閑置滿1年的,，經(jīng)批準(zhǔn)后可按土地出讓或者劃撥土地價款的20%征繳土地閑置費(fèi),；未動工開發(fā)建設(shè)，土地閑置滿2年的,，經(jīng)批準(zhǔn)后可無償收回土地使用權(quán),。(612月10日以后，四大商業(yè)銀行信貸投放突然發(fā)力,。12月份前十天,，四大商業(yè)銀行新增貸款僅在300億元左右。而12月11~15日,，四大商業(yè)銀行信貸投放超過400億元,，超過前十天的總和。市場人士預(yù)計,，12月份貸款規(guī)模達(dá)5500億~6000億元的概率較大,，全年新增貸款有望接近7.5萬億元。(7記者從12月21日在京舉行的全國環(huán)境保護(hù)工作會議上獲悉，明年中國污染減排任務(wù)已經(jīng)確定：與今年相比,，二氧化硫,、化學(xué)需氧量排放量分別減少2%，氨氮排放量減少1.5%,，氮氧化物排放量為零增長,。(8今年前11個月，我國全社會用電量累計同比增速為11.85%,，其中11月份全社會用電量同比增長9.9%,，比上月同比增速快速回落了1.5個百分點，環(huán)比增長1%,，增幅比上年同期低1.3個百分點,。其中，11月份重工業(yè)用電量同比增長10.6%,，增速比上月大幅回落了3.5個百分點,。從用電量占比較大的化工、建材,、黑色金屬冶煉,、有色金屬冶煉四大重點行業(yè)來看，今年前11個月,，四大行業(yè)用電量累計同比增長12.7%,，環(huán)比下降3%，大于上年同期將近1個百分點,。

　近期房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷,，但中央對樓市調(diào)控的決心堅定不搖。截至目前,，今年實施限購令的46個城市中,，已有北京、廣州,、深圳,、上海、青島,、濟(jì)南,、福州、長春,、廈門,、太原等至少10個城市明確表示將在明年繼續(xù)執(zhí)行限購政策。在限購繼續(xù)的同時,，房產(chǎn)稅試點明年也可能進(jìn)一步擴(kuò)大,。12月21日,，據(jù)中國指數(shù)研究院提供的數(shù)據(jù)顯示，今年受調(diào)控政策影響,，全國住宅用地量價全面下行,，北京、上海等重點城市降幅更為顯著,。作為和房地產(chǎn)緊密相關(guān)的鋼鐵行業(yè),，房地產(chǎn)市場的低迷對鋼材市場需求將形成直接影響。

　資金方面,，12月20日央行發(fā)行260億元1年期央票,，12月22日發(fā)行10億元3月期票據(jù)，由于上周公開市場到期資金僅有170億元,，公開市場上周仍然實現(xiàn)凈回籠資金100億元,。這是央行連續(xù)第四周在公開市場凈回籠資金，累計凈回籠資金量達(dá)到2080億元,。臨近年末,，銀行開始逐漸收緊閘門，部分銀行基本已無新增貸款可放,，市場資金再度出現(xiàn)緊張局面,。

　據(jù)數(shù)據(jù)顯示，12月20日滬大額銀行承兌匯票月貼現(xiàn)率為7.70‰,，較12月15日回落0.13%,，但中介市場承兌匯票月貼現(xiàn)率達(dá)到7.25‰，較12月15日上升1.54%,。